Vorlage und Muster für Kündigung Wegen Zerrüttung Des Mietverhältnisses zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
Vorlage Kündigung Wegen Zerrüttung Des Mietverhältnisses
Sehr geehrte(r) [Vermieter/in],
hiermit kündige ich das bestehende Mietverhältnis für die Wohnung [Adresse der Wohnung] fristgerecht zum [Datum der Kündigung] aufgrund der Zerrüttung des Mietverhältnisses.
Seit einiger Zeit sind die Beziehungen zwischen [Nachbarn/Mitbewohnern] und mir äußerst konfliktbeladen. Es herrschen ständige lautstarke Auseinandersetzungen, Respektlosigkeit und massive Störungen des Hausfriedens.
Ich habe bereits mehrmals versucht, das Problem direkt und diplomatisch mit den [Nachbarn/Mitbewohnern] zu klären, jedoch ohne Erfolg. Es besteht offensichtlich eine unüberwindbare Zerrüttung des Mietverhältnisses, die ein harmonisches Zusammenleben unmöglich macht.
Gemäß § 543 Abs. 1 BGB kann das Mietverhältnis außerordentlich gekündigt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt, der das Vertrauensverhältnis zwischen Vermieter und Mieter nachhaltig stört.
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass eine solche nachhaltige Störung des Vertrauensverhältnisses dann vorliegt, wenn eine Zerrüttung des Mietverhältnisses gegeben ist und ein weiteres Zusammenleben unzumutbar wäre.
Als Beweismittel lege ich Ihnen nachfolgende Dokumente vor:
- Einschreiben mit dem Inhalt der Beschwerde an die [Hausverwaltung/Vermieter]
- Protokolle über die erfolglosen Versuche der Aussprache mit den [Nachbarn/Mitbewohnern]
- Fotos oder Videos, die die ständigen Störungen des Hausfriedens dokumentieren
- Schriftliche Zeugenaussagen von anderen Mietparteien, die die Zerrüttung des Mietverhältnisses bestätigen
Die vorliegenden Beweise belegen eindeutig, dass sich das Mietverhältnis in einem Zustand der Zerrüttung befindet, der ein weiteres Zusammenleben unzumutbar macht.
Angesichts der vorliegenden Beweise und der Rechtslage bin ich davon überzeugt, dass eine außerordentliche Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses gerechtfertigt ist.
Ich bitte Sie daher, die fristgerechte Kündigung zu akzeptieren und die notwendigen Schritte einzuleiten, um das Mietverhältnis zu beenden.
Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und stehe Ihnen bei Fragen oder weiterem Informationsbedarf jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]Anhang:
- Anlagen, wie oben beschrieben
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FAQ Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses
FAQ Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses
Das Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter kann unter bestimmten Umständen zerrüttet werden, was zu einer Kündigung des Mietverhältnisses führen kann. In diesem FAQ haben wir die häufigsten Fragen und Antworten zur Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses zusammengestellt.
Frage 1: Was bedeutet Zerrüttung des Mietverhältnisses?
Die Zerrüttung des Mietverhältnisses bedeutet, dass das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter so stark gestört ist, dass eine Fortführung des Mietverhältnisses unzumutbar ist.
Frage 2: Welche Umstände können zu einer Zerrüttung des Mietverhältnisses führen?
Es gibt verschiedene Umstände, die zu einer Zerrüttung des Mietverhältnisses führen können, wie z.B. fortwährende Streitigkeiten, erhebliche Vertragsverletzungen, ständige Lärmbelästigung oder Sachbeschädigung.
Frage 3: Wie kann eine Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses erfolgen?
Die Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses kann schriftlich durch den Vermieter erfolgen. Hierbei ist es wichtig, den Grund für die Kündigung klar darzulegen und gegebenenfalls Beweise vorzulegen.
Frage 4: Muss der Vermieter vor einer Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses eine Frist setzen?
Ja, in den meisten Fällen muss der Vermieter vor einer Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses dem Mieter eine angemessene Frist setzen, um ihm die Möglichkeit zur Behebung der Probleme zu geben.
Frage 5: Welche Rechte hat der Mieter bei einer Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses?
Der Mieter hat das Recht, sich gegen eine Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses zu verteidigen und gegebenenfalls Schadensersatzansprüche geltend zu machen.
Frage 6: Kann der Mieter die Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses abwehren?
Ja, der Mieter kann die Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses abwehren, indem er die Vorwürfe des Vermieters entkräftet und gegebenenfalls eine außergerichtliche Einigung anstrebt.
Frage 7: Gibt es Ausnahmen von der Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses?
Ja, es gibt Ausnahmen von der Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses, wie zum Beispiel, wenn die Störung von den Nachbarn verursacht wird und nicht vom Mieter selbst.
Frage 8: Wie kann der Mieter auf eine Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses reagieren?
Der Mieter kann auf eine Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses reagieren, indem er sich rechtlich beraten lässt und gegebenenfalls eine Klage gegen den Vermieter einreicht.
Frage 9: Welche Konsequenzen hat eine Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses für den Mieter?
Die Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses kann für den Mieter schwerwiegende Konsequenzen haben, wie zum Beispiel den Verlust der Wohnung und eine negative Eintragung im Mietregister.
Frage 10: Welche Konsequenzen hat eine Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses für den Vermieter?
Die Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses kann für den Vermieter bedeuten, dass er eine neue/n Mieter/in finden und gegebenenfalls einen Rechtsstreit mit dem bisherigen Mieter führen muss.
Frage 11: Kann der Mieter Schadensersatzansprüche geltend machen?
Ja, der Mieter kann Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn ihm durch die Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses ein finanzieller Schaden entstanden ist.
Frage 12: Wird eine Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses im Mietregister vermerkt?
Ja, eine Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses kann im Mietregister vermerkt werden, was für den Mieter negative Auswirkungen bei der Wohnungssuche haben kann.
Frage 13: Wie kann man sich vor einer Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses schützen?
Um sich vor einer Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses zu schützen, ist es wichtig, Konflikte frühzeitig zu klären und eventuell eine Mediation in Betracht zu ziehen.
Frage 14: Kann der Mieter nach einer Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses erneut eine Wohnung mieten?
Ja, der Mieter kann nach einer Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses erneut eine Wohnung mieten, allerdings kann es aufgrund der negativen Eintragung im Mietregister schwieriger sein.
Frage 15: Muss der Mieter bei einer Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses die Miete weiter zahlen?
Ja, der Mieter muss bei einer Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses in der Regel die Miete bis zum Ende der Kündigungsfrist weiterhin zahlen.
Das waren die häufigsten Fragen und Antworten zur Kündigung wegen Zerrüttung des Mietverhältnisses. Wir hoffen, dass wir Ihnen damit weiterhelfen konnten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.